欢迎光临河南众益集团官网_专业的第三方伟德体育app机构,认准“豫众益”“众益鉴”注册商标!
  • 重点案例
  • 规范知识
  • 规范标准
  • 专业知识
  • 常见问题
  • 联系我们
  • 联系方式
  • 人才招聘
  •  全国免费咨询热线: 400-6622-661

    规范知识 STANDARD

  • 规范标准
  • 专业知识
  • 常见问题
  • 联系我们

    河南众益集团
    电话:400-6622-661
    邮箱:hnzycf@126.com
    地址:河南自贸试验区郑州片区(经开)第十六大街与南三环交叉口滨河第一城2号楼A座
    当前位置: 首页 > 常见问题

    楼上住户装修导致漏水,小区物业公司要不要承担责任?

    发布:2018-12-04 15:27:33 阅读:

    我国《物业管理条例》第五十三条规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时,应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的,应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题,应首先向物业公司反映,物业公司如果没有尽到上述义务,就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务,则不承担责任。

    根据《物业管理条例》规定,物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备,不包含业主私人所有的设施。因此,房屋维修责任为室内部分由业主负责维修。如房屋损失属于上层业主不当行为所致,应由上层业主负责维修。应该注意的是,如果房屋漏水属于房屋质量问题,那就应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的义务,且本身也不属于质量问题,那么物业公司就依法履行了自己的管理义务,需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系,其不承担法律责任。 

    河南众益房屋安全伟德体育app有限公司  是2004年成立的专业房屋伟德体育app机构,是中国房屋安全伟德体育app委员会会员单位、中国伟德app下载苹果协会理事单位、河南省中小企业服务机构、第三方司法伟德体育app机构。公司具备国家CMA检验检测机构资质、ISO9001质量管理体系认证、工程造价咨询企业甲级资质、河南省伟德app下载苹果机构甲级资质,获得中国伟德app下载苹果协会推荐证明、河南省伟德app下载苹果业协会推荐证明等。专门从事为行政职能部门、公安系统、人民法院、教育主管部门、资产管理部门、企事业单位、酒店宾馆或学校幼儿园开业和工商年审等提供建筑可靠性/抗震性检测、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房伟德体育app、火灾后损伤检测、“五无”工程等各类房屋提供房屋安全伟德体育app和司法伟德体育app。